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2年前三个许姓富豪一起上城楼,名气最小的许健康才是最有实力

许俊夫  站长 | 2022-1-11 10:38:20 | 显示全部楼层 | 阅读模式
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世茂这段时间是遭遇了不少的流言,世茂频繁抵押物业,加上股债双跌,引起了市场的担忧。从中期财报来看,世茂其实还是非常稳健的,甚至是头部房地产公司里面少数三条红线都是绿档的企业。


世茂之前恒大更是早就倒下了,恒大债务危机爆发之后,公司又一直处置不力,如今工作组只能是进入恒大。许家印要如何收拾恒大这个烂摊子,他个人的未来何去何从,也是许多人关注的问题。恒大债务问题爆发之后,许家印个人通过出售私人飞机跟豪宅,为恒大输血了70多亿,不过有人还是提出了质疑,过去几年许家印从恒大陆续拿到了数百亿的分红,为何只拿出了70多亿来拯救恒大?关键是70多亿相比于2万亿的负债,只能说是杯水车薪。


屋漏偏逢连夜雨,恒大最近在海南的8块地皮因为开发时间超过规定时间,最终被依法没收了,而这8块地皮中有6块是2015年恒大从新世界手上买下的,当时恒大花了86亿。



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有趣的就是,2年之前,许家印、许荣茂都曾经因为受邀上城楼而风光一时,当时一起上城楼的还有一个许姓富豪,这个人就是许健康了。当时很多人还在说,如今姓许的已经超越姓马的,成为中国最有名的一群人了。


当时三个许姓富豪中,名气最大的肯定是许家印,名气最小的就是许健康了。不过如今看来,实力最强的反而是许健康。2年过去了,恒大不行了,世茂目前也面临挑战,反而只有许健康的宝龙地产最为稳健。


许健康其实跟许荣茂一样都是福建人,两个人其实是老乡的,而且两个人的人生经历十分相似。许健康跟许荣茂都出生于中医世家,后来两个人都是弃医从商了,并且获得了成功。许健康的父亲在老家当地是一个有名的医生。



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许健康的父亲不仅仅医术高超,而且人品更是高尚。许健康的父亲当时常常为穷人看病却不收诊金。许健康当时在老家当地可以说是德高望重。许健康从小就立志当一个医生,长大之后就跟着父亲学习医术。


不过许健康长大之后,却反而是放弃了当医生,去了澳门发展。许荣茂也是在老家当了10年的医生之后,在1981年去香港发展的。许健康到了澳门之后,并没有选择当医生,反而是在澳门创业。


当时许健康的姐姐嫁到了香港,在姐姐的帮助下,许健康开始在澳门摆地摊卖服装赚钱。许健康很快就赚到了一些钱。福建当地的服装行业也是十分发达,于是许健康就从老家收购服装到澳门卖。

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后来许健康又到了珠海开了一个雨伞工厂。经过了许健康的辛苦经营,许健康的雨伞工厂发展十分稳健,很快就上了轨道,当时许健康的雨伞已经远销到东南亚等国家了。许健康赚到钱之后,又到了澳门发展,在澳门投资开酒店,同时又在澳门投资房地产。


90年代初期,许健康在澳门成立了金龙集团,当时他已经成为了亿万富豪了。跟许荣茂一样,许健康也是很早就回到了福建家乡投资的。90年代初期,许健康来到了厦门,陆续投资了几个地产项目,获得了巨大的成功。


在厦门实验成功之后,许健康陆续在内地多个城市投资了多个地产项目,并且成立了宝龙集团。其实宝龙最厉害的地方,不是在房地产,而是在商业地产。在商业地产市场,其实一直有南宝龙北万达之称。

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许健康在房地产获得成功的时候,也开始在内地积极投资商业地产,陆续建成了一批的商业街跟商场。如今许健康的宝龙集团有几十个商场跟几十条步行街,实力可以说是十分强悍。宝龙地产也是很早就在香港上市。许健康因为是从澳门回到内地发展的,所以他的经营风格跟香港地产商更加接近。


许健康跟内地地产公司不一样,他不盲目追求公司的规模,一直控制好公司的现金流跟负债率。同时许健康也不断把房地产的利润投资到商业地产方面。在内地,地产公司一般都是只经营房地产,而香港的地产公司却一般都是两种都经营。


比如说香港新鸿基公司,房地产利润跟商业地产利润基本上并驾齐驱,都是在200亿左右。房地产利润巨大,但是抗风险能力低,商业地产利润低,但是却十分稳健。

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香港地产公司抗风险能力强,也是跟他们的经营布局有关系,当然他们都是经营数十年发展才有今天成绩的。许健康目前实力自然无法比上香港的四大家族,不过他也是在往这个方向发展了。


王健林这两三年一直在推动轻资产的策略,最近他还打算拆分轻资产的公司去香港上市。所谓的轻资产就是自己只出钱管理,别人来出钱出地。这个思路其实也不是王健林首创的,许健康早就把宝龙轻资产公司在香港上市了,目前也是获得了成功了。

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宝龙如今在商业地产方面规模不及万达,不过万达有如此庞大的规模,也是经历了高负债的快速发展阶段,这曾经让万达在2017年之后一度面临巨大的挑战。许健康则一直走得相对稳健。


2年之前,许健康受邀上了城楼,这也是他第一次被内地网友注意到,之前很多人并不了解这个低调的隐形富豪。其实上了城楼之后,许健康也是十分低调,并没有利用这个大做文章。有些人则不一样,上了城楼之后,一直利用这个事情大做文章。


如今这个富豪圈真的是让人看不懂,很多富豪都是说一套做一套,很多人看似有钱,其实都是负债累累,有的人是真的有钱,却是非常低调。许健康就是第二种人。

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这个人很懒什么都没写!
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